Deine Immobilie in Kalabrien

In der Vergangenheit haben viele Interessenten einen Termin gebucht, diesen aber nicht wahrgenommen.

Um meine Zeit gezielt für wirklich interessierte Auswanderer reservieren zu können, erhebe ich für das 30-minütige Erstgespräch eine Gebühr von 26 €.

Diese Gebühr wird bei einer späteren Zusammenarbeit selbstverständlich vollständig angerechnet.

P.S. Bei mir gilt die italienische Zeitrechnung, wer Italien kennt, weiß was ich meine.

Das Suchen einer Immobilie vor Ort bietet viele Vorteile gegenüber reinem Online-Recherchieren.

Vor Ort kann man die Umgebung, die Nachbarschaft und die Infrastruktur real erleben, was online nur schwer möglich ist.

Zudem lassen sich Immobilientypen, Zustand und mögliche Herausforderungen viel besser einschätzen, wenn man sie persönlich begutachtet.

Dies hilft, Fehlentscheidungen zu vermeiden, die später teuer und ärgerlich werden könnten.

Durch die persönliche Begleitung vor Ort und die direkte Erfahrung der Region können langfristig die richtigen Kaufentscheidungen getroffen werden, die wirklich zu den eigenen Bedürfnissen passen.

Das solltest du wissen: Die 1-Euro-Häuser sind meist stark renovierungsbedürftige Immobilien, die Gemeinden für einen symbolischen Preis verkaufen, um verlassene Dörfer wiederzubeleben.

Käufer verpflichten sich, die Immobilie innerhalb von meist 1 bis 3 Jahren umfassend zu sanieren und oft eine Kaution als Sicherheit zu hinterlegen.

Die Bausubstanz ist häufig schlecht, und Renovierungen können schnell deutlich teurer werden als gedacht. Kommunale Auflagen und Fristen sind strikt.

Wichtig: Der rechtliche Besitz geht erst nach erfolgreicher Abnahme der fertigen Renovierung auf den Käufer über.

Das bedeutet, dass die Eigentumsübertragung an die Einhaltung aller Renovierungsauflagen geknüpft ist.

Die Gemeinde kann die Kaution einbehalten, falls Auflagen nicht erfüllt werden, wodurch ein zusätzliches Risiko besteht.

Fazit: Kaufe ein 1-Euro-Haus nur, wenn du ein ausreichendes Budget für die Renovierung und Nebenkosten hast.

Wer zu wenig Mittel hat, sollte besser Abstand nehmen, da das Projekt sonst schnell zur finanziellen und zeitlichen Belastung wird.

Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Entscheidung und nicht jede Immobilie, die auf den ersten Blick überzeugt, passt auch wirklich zu deinen Bedürfnissen.

Vor Ort kannst du dir ein klares Bild machen: von der Immobilie selbst, ihrer Lage und der Umgebung.

Aus Erfahrung weiß ich, dass du durch die persönliche Suche vor Ort mit direkter Besichtigungen viel Zeit und Enttäuschungen sparst.

Eine Immobilie mag schnell gekauft sein, aber ein späterer Verkauf ist oft komplizierter, besonders wenn sie nicht den Erwartungen entspricht.

Zudem soll deine Immobilie eine Investition sein, die dich langfristig glücklich macht. Mit meiner Unterstützung vor Ort kannst du sicherstellen, dass du die richtige Wahl triffst und dabei die Besonderheiten der Region direkt erlebst.

Für den Anfang empfehle ich ein persönliches Kennenlernen und gemeinsame Besichtigungen der ersten Immobilien in Kalabrien vor Ort.

So kann ich deine Bedürfnisse besser einschätzen und wir bauen eine vertrauensvolle Basis für die weitere Zusammenarbeit auf.

Wenn alles passt, können wir darauf aufbauend gerne eine Vereinbarung treffen, um deine Suche effizient fortzusetzen.

Sollte das nicht möglich sein, rate ich dir, einen Immobilienmakler zu beauftragen, der sich um die gesamte Abwicklung kümmert.